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黄冈住宅贷款的服务流程：
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1、在线咨询商住两用房产创业贷款,按揭房子抵押资金周转贷款,分期房屋生意贷款,全款住房商务活动贷款,小产权购房合同抵押教育贷款等住宅贷款条件要求,流程,资料等.
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2、选黄冈合适的贷款银行以及住宅贷款方案
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3、签订住宅抵押贷款合同
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6、按时还完住宅贷款
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现房借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、黄冈现房借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交黄冈有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、现房借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、现房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(现房)为共有的应有共有人同意抵押的现房借资书面意见书并签字;
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黄冈房屋抵押借款的优点如下：
1、按揭房产资金周转贷款,抵押公司房子助学贷款,商住两用房屋贷款,企业住房助学贷款,适用购房合同抵押教育贷款等房屋借款期限是较长的,最长可达30年.
2、黄冈房屋借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是黄冈房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）黄冈房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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